Projektidee und Ausgangslage
Aufgrund der bestehenden Rechtssituation im Baugenehmigungsprozess ist es nicht möglich Anträge für Teilungsgenehmigungen, Baulasten, Bauvoranfragen, Baugenehmigungen, etc. und die entsprechenden Planunterlagen digital und online bei den Bauämtern einzureichen.
Heute müssen diese Unterlagen u.a. gemäß der Verordnung über bautechnische Prüfungen (BauPrüfVO) in Papierform eingereicht werden und stoßen somit einen sehr aufwendigen und zeitintensiven Verwaltungsprozess an. Papiergebundene, heterogene Prozesse sind sehr ineffizient und kostspielig.
Lösungsansatz
Dem Architekten und ÖbVI (Öffentlich bestellter Vermessungsingenieur) wird es ermöglicht auf bestehende Datenbestände zuzugreifen, um auf dieser Grundlage seine Entwurfsaufgabe zeichnerisch darstellen zu können.
Mit Einreichen des digitalen Bauantrages kann diese Darstellung vom Bauamt per Web-Map-Service (WMS) eingesehen und beurteilt und verwaltungsintern allen zu beteiligenden Ämtern unmittelbar weitergeleitet werden. Bei Bedarf z. B. §§ 3, 18 BauPrüfVO, kann auch der ÖbVI in den Planungsprozess unmittelbar einbezogen werden.
Aufbauend auf den Arbeiten der Projektgruppe Interkommunale Kooperation im GeoZentrum-Ruhr der Städte Essen und Mülheim sollen die Kooperationspartner Architekt und ÖbVI im Rahmen der Erstellung des amtlichen Lageplans eingebunden werden.
Funktionalität der Anwendung
Über einen WMS greift der Architekt und Stadtplaner auf den Katasterplan, DGK5, DGK5L, etc. zu, die er unmittelbar in seine CAAD/ GIS Applikation einlesen kann. Auf dieser Grundlage wird der Entwurf erarbeitet und im Rahmen einer Bauvoranfrage beim Bauamt eingereicht. Eine formale Vorprüfung entscheidet darüber ob ein ÖbVI einbezogen werden muss und über grundsätzliche planungsrechtliche Belange.
Im Sinne des Baugenehmigungsverfahrens kann somit schon zu Beginn die Einmessung des ÖbVI auf dem System bereitgestellt werden. Auf dieser Grundlage können Entwürfe, der Lageplan oder der amtliche Lageplan und schließlich die Gebäudeeinmessung erstellt werden. Womit wiederum Kosten eingespart werden.